Os fundos imobiliários são um dos principais investimentos da renda variável e tem como característica, as distribuições mensais de rendimento. Você sabe qual fundo imobiliário paga mensalmente?
A renda proveniente dos fundos imobiliários pode ajudar o investidor a fazer novos investimentos e aumentar seu patrimônio.
Sem falar na possibilidade de ganhos oriundos da valorização das cotas, uma vez que os FIIs são negociados em bolsa, de forma similar ao que acontece com as ações.
Se você busca conhecer mais sobre quais fundos imobiliários pagam mensalmente, acompanhe.
Quais os fundos imobiliários pagam mensalmente?
Praticamente todos os fundos fazem distribuições mensais. Hoje são muito poucos ou nenhum que faz distribuição que não seja mensal.
Assim, o mercado de FIIs está repleto de alternativas e possibilidades de investimento. Inclusive a liquidez dos fundos também vem aumentando devido à crescente quantidade de investidores.
Com a tendência de mais investidores no mercado de FII, a tendência é que haja mais liquidez e valorização dos bons fundos, acompanhe a lista de alguns FIIs que vem rendendo mais de 1% ao mês.
1. Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11)
KNCR11 é um fundo que investe predominantemente em papeis, como as CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários).
O FII é administrado pela KINEA, instituição ligada ao banco Itaú. KNCR11 é um dos maiores fundos do mercado, tendo um valor patrimonial de aproximadamente R$ 5,8 bilhões.
Atualmente a alocação da carteira de KNCR11 está concentrada em CRI atreladas ao CDI. Ou seja, com a taxa de juro em alta, KNCR11 tende a manter as boas distribuições.
Nos últimos 12 meses o fundo gerou uma rentabilidade de 12,99% líquido de imposto de renda.
2. Iridium Recebíveis Imobiliários Item (IRDM11)
O segundo FII também investe predominantemente em CRI, mas, em sua carteira há alocação em cotas de outros fundos imobiliários também.
Inclusive, pouco mais de 68% está posicionado em CRI, 26% em fundos imobiliários e o restante está em caixa.
IRDM11 possui um valor patrimonial de R$ 3,4 bilhões, sendo um FII grande. A rentabilidade distribuída nos últimos 12 meses gerou um ganho de 14,52% aos seus cotistas.
O fundo é administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e tem a gestão por conta da instituição: Iridium Gestão de Recursos Ltda.
3. Capitânia Securities II (CPTS11)
O FII CPTS11 possui um valor patrimonial de R$ 2,9 bilhões, sendo que o fundo é similar ao IRDM 11, uma vez que também investe em CRI e cotas de outros FIIs.
A carteira de CTPS11 é bem similar a de IRDM com relação à alocação. 26% do patrimônio está em cotas de FIIs, 69% em CRI e o restante em caixa.
Vale destacar que grande parte dos CRIs é atrelado ao IPCA. Fato interessante, caso haja aumento na inflação.
Os valores distribuídos pelo fundo nos últimos 12 meses representaram uma rentabilidade de 14,88%.
4. FII REC Recebíveis Imobiliários (RECR11)
RECR11 é um fundo imobiliário cujo valor patrimonial é de R$ 2,5 bilhões. O FII é administrado pela BRL Trust DTVM S/A.
Com foco em CRI, o fundo possui mais de 70% da carteira em CRI alocada em títulos atrelados ao IPCA e 18% vinculados ao CDI, o restante fica dividido em prefixados e IGPM.
Nos últimos 12 meses, a distribuição do FII gerou uma rentabilidade de 14,73%. Ótima rentabilidade.
Semelhante a KNCR11, RECR11 possui o investimento mais focado em CRI, sem que haja participação em outras cotas de FII.
5. Hectare Ce – Fdo Inv Imob (HCTR11)
O quinto e último FII da lista é HCTR11 que está gerando rentabilidade nos últimos 12 meses de 16,27%.
HCTR11 tem o foco em CRI, sendo que a carteira está alocado da seguinte forma: 76,3% em CRI, 22,4% em FII e 1,3% em caixa.
O FII possui um valor patrimonial de 2,7 bilhões, sendo administrado pela Vórtx DTVM Ltda, com gestão da Hectare Capital Gestora de Recursos Ltda.
Comparado aos demais FII da lista, HCTR11 tem semelhanças com IRDM11 e CTPS11, uma vez que o FII também investe em cotas de outros fundos.
Conclusão
Com as distribuições mensais dos fundos imobiliários, os cotistas têm a oportunidade de construir uma carteira com foco em renda.
Observando que os cinco fundos listados são diversificados e vem rendendo mais de 1% ao mês, a renda proveniente deles nos últimos 12 meses, foi ótima.
Existe também a questão da volatilidade do mercado, uma vez que as cotas são negociadas em bolsa. Assim, caso o investidor precise vender suas cotas, ele estará alheio a volatilidade da bolsa.
Observando isso, fica claro que os fundos imobiliários são um tipo de investimento para o longo prazo.
Qual o melhor fundo imobiliário para investir? Na lista, o fundo mais interessante é KNCR11. Por se tratar de um FII administrado pela KINEA, com patrimônio elevado e boa rentabilidade, o fundo se mostra muito interessante.
Outro ponto: KNCR11 conta com boa diversificação, fato que reduz os riscos, tanto com relação aos seus investimentos quanto à volatilidade do mercado.
Porém, o FII investe, praticamente, só em CRI alterada ao CDI. Isso significa que caso haja cortes na Selic, é provável que a rentabilidade de KNCR11 também recue.
Mas, no momento, KNCR11 é interessante, uma vez que a taxa de juro está em 13,75%, e um possível corte de juro não está tão próximo assim de acontecer, talvez somente no segundo semestre.
Vale destacar que os demais fundos da lista, também são interessantes, com boa rentabilidade, diversificados e com patrimônio elevado.Você sabe qual fundo imobiliário paga mensalmente? Ainda não? Então deixe uma pergunta ao final que já vamos lhe responder.
Oliver é formado em Ciências Contábeis e atua no mercado como Analista Contábil. Além de ser investidor desde 2010, produz conteúdo sobre finanças desde 2014.
